I takt med att boräntan sänks ställer sig många frågan om det börjar bli dags att binda sin boränta. Detta är ett val du som har bolån själv måste fatta, men från bankens sida kan vi hjälpa dig få rätt information så du kan göra det val som är bäst för dig. Så vad är skillnaden på den rörliga och bundna bolåneräntan?
BUNDET BOLÅN
Med bunden bolåneränta får du samma ränta under hela din bindningstid. Du kan vanligtvis välja på en bindningstid mellan 1-10 år, med vissa fasta intervaller (exempelvis 1, 3, 5 och 10 år). Det ger dig bra kontroll på dina utgifter eftersom du under denna period kommer betala lika mycket ränta varje månad på ditt bolån. Oavsett om räntorna går uppåt eller neråt blir din månadskostnad den samma.
RÖRLIGT BOLÅN
Det rörliga bolånet är lite mer komplicerat eftersom det, trots att det heter rörligt, även det är bundet, men under en väsentligt kortare tid. Ett rörligt bolån binds tre månader åt gången och du får den ränta som gäller vid varje påbörjad period. Binder du ditt bolån 1 september, är det räntan 1 september som gäller under september, oktober och november. 1 december binds ditt lån om i ytterligare tre månader, men då till den räntan som gäller 1 december. Har räntan sjunkit under period, blir din månadskostnad lägre. Har räntan höjts, blir kostnaden för dig högre. Detta kan passa dig med lite större marginaler, som klarar av en högre kostnad om marknaden skulle vända.
VAD PASSAR DIG?
Det är alltså högst individuellt vad som är lämpligt för dig och ditt hushåll men kortfattat är det just denna fråga du måste ställa dig: Klarar jag av en plötslig räntehöjning eller vill jag ha en fast månadskostnad under en längre period?
Det kan vara mer lönsamt för dig att ha en rörlig ränta, men samtidigt kan det innebära en plötsligt höjd månadskostnad om ränta återigen stiger snabbt.
Ta kontakt med oss på banken, så diskuterar vi ditt bolån tillsammans.
JOHANNA LEVIN BANKRÅDGIVARE LF GÖINGE-KRISTIANSTAD