– så fungerar lånelöftet
HANNA OLIN – BANKRÅDGIVARE
EKONOMI. Funderar du på att köpa hus, lägenhet eller fritidshus? Du får ett ordentligt försprång om du har ett lånelöfte med dig redan på visningen.
Drömmer du om en rymlig villa nära skolor, en smidig citylägenhet eller kanske ett fritidshus? Det finns många bostäder att titta på – och rätt som det är hittar du den perfekta. Då vill du kunna agera snabbt.
Med ett bolånelöfte i handen redan på visningen kan du ligga steget före andra spekulanter. Då kan du tryggt lägga bud och vet exakt hur högt du kan gå i budgivningen. Alla kan ansöka om bolånelöfte, men det finns några förutsättningar som är bra att känna till.
Du kan låna max upp till 85 procent av bostadens marknadsvärde, medan resterande 15 procent betalas som kontantinsats. Hur mycket du behöver låna, till exempel en eller tre miljoner, påverkar dina månadskostnader. Men det finns också andra kostnader som tillkommer och påverkar slutsumman, som pantbrev och lagfart. Därför är det en bra idé att ta hjälp av banken för att räkna på hela bostadsaffären så att du vet exakt vilken summa du behöver låna. Men det finns några genvägar om du går i köpetankar. Du kan till exempel ansöka om ett bolånelöfte på lansforsakringar.se och få hjälp att räkna med hjälp av en räknesnurra. Du får svar inom 24 timmar och det lånelöftet kan du sedan använda direkt i budgivningen. Lånelöftet gäller i tre månader och är inte bindande. Det är dock viktigt att tänka på att inte skriva på köpekontraktet innan du fått ett slutgiltigt godkännande från banken för just den bostad du vill köpa. Banken hjälper dig att räkna och att göra en rimlighetsbedömning av köpet. Ett stöd inför, vad som brukar vara, livets största ekonomiska affär.
4 tips för lånelöftet
1. Skaffa lånelöfte i god tid så att du är trygg med hur högt du kan gå i en eventuell budgivning.
2. Du får låna max 85 procent av bostadens värde. Resten får du finansiera med egen kontantinsats.
3. Att låna pengar även till kontantinsatsen ger en högre ränta och dyrare månadskostnad.
4. Ta hjälp av banken så att alla utgifter i samband med bostadsköpet är inräknade.